В связи с определёнными обстоятельствами, наличие у населения свободных денежных средств привело к их аккумулированию в квадратных метрах. Часть граждан инвестировала в жилую площадь, а большинство выбрало коммерческую недвижимость. Но рано или поздно приходит момент, когда становится необходимым вывести заработанное из обезличенных «квадратов» в живые деньги. Для этого нужно осуществить текущую оценку их стоимости. Самый быстрый и надёжный способ – обратиться к профессионалам, например, зайти на ресурс https://peko.pro/kommercheskoj-nedvizhimosti/. Данная статья расскажет о том, каким образом происходит оценка стоимости этого вида недвижимости.
Нежилые помещения.
Так принято называть коммерческую недвижимость в профессиональной среде. Даже если Вы не являетесь представителем организации и владеете площадью как физическое лицо – все расчёты, в т.ч. по коммунальным услугам, будут производиться исходя из «нежилого» статуса Вашей собственности. Перечислим некоторые виды нежилых помещений:
1. Помещения свободного назначения. Предполагают и имеют возможность использования под любой вид деятельности. Это в ряде случаев увеличивает его стоимость, а в некоторых уменьшает;
2. Офисные помещения. Наиболее востребованный стандарт, т.к. достаточно небольшой квадратуры для размещения стационарного офиса организации;
3. Торговые площади. Подразумевают наличие всех необходимых бытовых мощностей, обязательных для таких агрегатов как:
· холодильное оборудование;
· кондиционеры большой производительности;
· осветительное оборудование для торговых залов.
4. Прочее. Все остальные не стандартизированные нежилые помещения, которые идут по меньшей цене. Их сложнее оценивать и реализовывать.
Собственник всегда прав.
Это утверждение перестаёт быть аксиомой в процесс оценки. Как только Вам понадобилось продать имеющиеся площади или произвести их оценку для других целей – тут же возникает масса нюансов. Эти тонкости могли быть учтены в процессе покупки, но прошло время и ситуация изменилась. Для того, чтобы показать их с наиболее выгодной стороны, рекомендуем обратиться к профессионалам.
Надеемся, мы смогли помочь. Удачной Вам оценки!
